Vous envisagez d’installer un abri de jardin en métal dans votre espace extérieur, mais vous aimeriez éviter les démarches administratives ? Bonne nouvelle : c’est tout à fait possible… à certaines conditions. La réglementation française encadre strictement la construction de cabanons, même de petite taille. Pour éviter les mauvaises surprises, faisons ensemble le point sur les surfaces autorisées sans permis ou déclaration.
Ce que dit la loi : surface maximale sans autorisation
En secteur non protégé, vous pouvez installer un abri de jardin sans aucune autorisation si :
- Sa surface d’emprise au sol est inférieure ou égale à 5 m² ;
- Sa hauteur est inférieure à 12 mètres (ce qui est très rare pour un cabanon !) ;
- Il n’est pas situé en zone classée ou protégée (PLU, monuments historiques, etc.).
👉 En résumé : pas de déclaration ni de permis si votre abri de jardin fait 5 m² ou moins, et reste dans un secteur libre.
Et entre 5 m² et 20 m² ?
Dès que votre abri de jardin dépasse 5 m² d’emprise au sol, vous devez effectuer une déclaration préalable de travauxauprès de votre mairie. Cela reste une formalité simple, mais indispensable pour rester dans les règles.
- Entre 5 m² et 20 m² : déclaration préalable ;
- Plus de 20 m² : permis de construire obligatoire.
📌 Attention : dans certains cas, même en dessous de 5 m², une déclaration peut être exigée si vous êtes en secteur protégé ou soumis à des règles spécifiques dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Qu’en est-il des taxes ?
Depuis quelques années, certaines communes appliquent une taxe d’aménagement pour les abris de jardin de plus de 5 m². Son montant dépend :
- De la surface construite ;
- De votre commune (taux variable) ;
- Et de la valeur forfaitaire au mètre carré (mise à jour chaque année).
💰 Exemple : Pour un abri de 10 m², cette taxe peut dépasser 700 € dans certaines villes. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Surface de plancher et emprise au sol : comment les calculer ?
- Surface de plancher : elle prend en compte les surfaces closes et couvertes, avec une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m. On la mesure à l’intérieur des murs, sans compter les trémies d’escaliers.
- Emprise au sol : elle correspond à la projection verticale du volume de l’abri (toit compris) sur le sol. C’est ce critère qui détermine si vous devez ou non déclarer les travaux.
👉 Un abri de jardin ouvert (comme un carport ou un abri sans murs) peut avoir 0 m² de surface de plancher mais une emprise au sol à déclarer !
Installer un abri en limite de propriété : quelles distances respecter ?
Deux cas de figure possibles :
- Contre le mur mitoyen : autorisé, mais vous devez éviter tout écoulement d’eau pluviale sur le terrain de votre voisin. Prévoyez 5 cm d’écart pour la gouttière ou inclinez le toit vers chez vous.
- Isolé dans le jardin : l’abri doit être implanté à 3 mètres minimum de la limite de propriété, sauf indication contraire dans le PLU.
✅ Le respect des distances et des hauteurs est crucial pour éviter les litiges avec le voisinage.
En secteur protégé : règles spécifiques
Si votre terrain se situe dans un secteur protégé (proximité d’un monument historique, zone patrimoniale, site classé…), les règles sont plus strictes :
- Moins de 5 m² : déclaration préalable obligatoire ;
- Entre 5 m² et 20 m² : déclaration préalable également, avec avis de l’architecte des Bâtiments de France si nécessaire ;
- Plus de 20 m² : permis de construire indispensable.
🔍 Avant de vous lancer, consultez le PLU et contactez le service urbanisme de votre mairie.
En résumé : construire un abri de jardin sans autorisation, c’est possible si…
- L’emprise au sol est inférieure ou égale à 5 m² ;
- L’abri est implanté dans un secteur non protégé ;
- Sa hauteur ne dépasse pas 12 mètres (dans les faits, la plupart des abris sont bien en dessous) ;
- Il respecte les distances réglementaires vis-à-vis des limites de propriété.
✅ En cas de doute, mieux vaut toujours interroger le service urbanisme. Un petit courrier ou une visite en mairie vous évitera de gros tracas.
Un petit abri, oui, mais dans les règles !
